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美国各地的房价飙升至新高

2019-07-23 10:15:06来源:

由于美国各地已经供不应求的经济适用房,房屋猎人今年春天面临另一个挑战:价格飙升。根据房地产研究公司ATTOM Data Solutions的最新报告,第二季度中位数房价飙升至单户住宅和公寓房266,000美元的历史新高。这比一年前的约25万美元增长了6%。

随着温暖的天气带来了猎人,价格通常会在春季开始上涨。另一个吸引力 - 最近抵押贷款成本下降,美联储普遍预计将在本月晚些时候降低基准利率。

ATTOM数据解决方案的首席产品官Todd Teta在一份声明中表示,“人们想要买房,即使价格处于巅峰状态也就不足为奇了。”“我们预计未来几个季度的房价会更温和。”

创纪录的价格只是最新的提醒,即使在买方市场,房屋的成本已经超过了美国的工资增长,使许多美国人无法获得房屋所有权。只有略多于一半的美国人能买得起房子售价20%以下的中间价格在他们的区域,分析由约翰·伯恩斯房地产咨询公司最近发现。

高价使得未来的房主难以节省首付或升级到更昂贵的房产。根据房地产平台Clever的数据,自1960年以来,全国房价中位数上涨了121%,家庭收入仅上涨了29%。

对于那些等到温暖月份出售房屋的房主来说,房屋的高成本至少得到了回报。根据ATTOM的报告,上个季度出售房屋的美国人购买房屋的平均价格约为67,500美元,原始购买价格的回报率为34%。这比去年同期的60,100美元有所上升。

ATTOM的149个都市区中的一些跟踪给卖家带来了更高的回报,包括加利福尼亚州的圣何塞(85%)和旧金山(72%);华盛顿的西雅图(66%);塞勒姆在俄勒冈州(63%);和犹他州盐湖城(61%)。

该研究公司发现,出售住宅的房主平均拥有这些住房约八年。相比之下,在大衰退前的十年中,美国人通常拥有自己的房屋仅仅四年,即4.2年。